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中路大樓透天 藝文 瑜璟芳華3改2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑜璟芳華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：58.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.61 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：26.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園藝文特區的「瑜璟芳華」透天（實為電梯大樓）物件，整體而言值得列入重點考慮，但需符合您的實際居住需求。
主要推薦理由在於其優異的地段與社區環境。作為知名大樓，24 小時管理、豪華交誼廳以及一層兩戶的低密度規劃，對於追求居住品質與隱私的買房者來說吸引力十足，且屋齡僅 8 年，在維護上通常較為輕鬆。
然而，若您計畫購買是為了家庭長期使用，則需審慎考量三樓樓層的噪音問題（臨近經國路）以及一衛的配置。對於兩人世界或單身貴族，寬敞的兩房格局與低楼层較低的總價（相較高樓層而言）可能是優勢；但若是三代同住或有長輩同住，單一的衛浴與低樓層光線可能會是隱憂。建議您在現場賞屋時，特別留意不同時段的交通噪音與採光情況。
問與答
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陳奕隆(仲介，收取服務費)
暱稱：陳奕隆
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房仲電話：0976-535670
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司－永安辦事處
證號: (109)登字第366823號
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